在《2018胡润中国投资移民白皮书》中，希腊和马耳他成为移民界的“黑马”，在最适合高净值人群移民和最受青睐移民目的地的排名中，两者均位列全球前十。 那么同是欧洲高性价比的“网红”移民国家，您是钟情西方文明的发源地——希腊，还是更看重地中海心脏—— 马耳他呢？ 今天通过对比，希望你能选出自己心中的理想国。 成员国 ♥ 希腊既是欧盟国又是申根成员国。 ♥ 马耳他是全球唯一的“四位一体”国家，即欧盟国、申根国、英联邦成员国和欧元区。此局对比，马耳他胜出。 文化背景 ♥ 希腊被视为西方文明、哲学的发源地，文化历史底蕴深厚，其文化与技术进步对世界历史曾具有极大的影响力。 ♥ 马耳他也不弱，7000年历史傲然于世，文明古迹众多。虽然马耳他历史更悠久，但论对世界文明的影响力而言，希腊胜出一筹。 气候 ♥ 希腊南部地区及各岛屿属于地中海型气候，全年气温变化不大，冬季气温在6℃~13℃之间，夏季则在23℃~33℃之间，夏季较长，阳光强烈。北部和内陆属于大陆性气候，冬温湿，夏干热。每年平均日照时间超2000个小时。 ♥ 马耳他属亚热带地中海型气候，冬季多雨，夏季高温干燥。夏季平均温度为25℃，冬季平均气温为15℃。全年平均气温21.3℃，年平均降水量560毫米。 约有3000个小时的阳光照射。两者都属地中海型气候，气温差别不大，所以舒适度方面为平局。 教育资源 ♥ 希腊实行9年义务教育制，公立中小学免费，大学实行奖学金制。公立高等教育采用欧洲教育体系，用希腊语教学。希腊高等教育在哲学、美术、法律等方面历史悠久，建树颇丰。 ♥ 马耳他被欧盟誉为“高品质欧洲英语学习区”，采用纯正英式教育体系，小学六年中学五年大学预科两年，合计13年。公立免费教育，全国约340所学校，师生比例1:7，全球领先。很多教师都毕业于牛津、哈弗等世界级大学。从教育方面来说，马耳他稍胜一筹。 医疗福利 ♥ 希腊实行免费公立医疗，如需要到当地的私立医院看病，则需购买医疗保险。雅典的医院覆盖率很高，公立、私立医院分布众多，诊所、药店更是不计其数。据国际健康组织报道，希腊的医疗保障体系在全球191个被调查的国家中位列第14位，在服务质量上排在11位。 ♥ 马耳他实行免费公立医疗制度，提供公费医疗且历史悠久，覆盖面广。医疗服务被世界卫生组织排名世界第五位。全国每年医疗总支出占全国GDP9%左右，全民在各大公立医院享受绝大多数的免费医疗福利。很明显，马耳他在医疗制度上稍显优势。 移民项目 ♥ 希腊购房移民，需在当地购买25万欧元或以上房产，即可一家三代获得永居身份。房产可自住也可出租。供选择的房产项目种类众多，酒店式公寓、别墅、中心区公寓等，有常年包租，也有灵活出租的项目。由于希腊经济逐渐恢复，旅游业发达，房产升值空间很大。 ♥ 马耳他国债移民，申请者只购买25万欧元的国债（可选择融资8万欧元模式）并持有5年+投资符合政府要求的房产并持有5年或租赁房屋5年，即可全家四代获得马耳他的永久居留权，可畅行26个申根国。在投资成本及附加条件上，双方不分伯仲。 综合而言，希腊和马耳他在出行自由度方面都非常高，国情各有千秋又独具特色。若要投资房地产，考虑到保值增值，优选希腊。如希望子女获得英式教育且考虑带多位家庭成员随行的，则选择马耳他。 申请条件 ♥ 希腊没有学历、经商、语言等要求，只要符合政府规定的申请年龄，以及购买25万欧元以上房产即可一步到位拿永居。 ♥ 马耳他需要申请人提供无犯罪证明以及资产证明，虽然很简单，但是相比较希腊的申请条件还是略繁琐，因此在申请条件上，希腊优势更大一些。 此外，马耳他还有一个大的优势：税收优惠政策 马耳他税收优势✚ 马耳他是非全球征税国家，无不动产税、无净财富税、无遗税与赠予税。对于在马耳他创立公司的人而言，马耳他不仅有利好的税收政策作为支持，可以保证税收减免，另外还可以享受欧盟关税补贴。
希腊房产增值空间✚ 希腊经济形势已处于全面复苏阶段，现在投资希腊房产已经成为趋势，未来投资成本将会提高，建议广大投资者看好形势，抓住时机进行投资。
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发表于 2019-1-28 15:02:14
